合肥軌道TOD濱科城BK202404地塊工程總承包答疑公告

一、原公告主要信息

原項目名稱：***塊工程總承包

原項目編號：***

原公告日期：*******-**-**日

二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）

合肥軌道TOD濱科城BK202404號地塊工程總承包招標文件補疑1

項目編號：***

第一部分：***

1.本項目的最高投標限價文件以隨本補疑發(fā)布的附件《合肥軌道TOD濱科城BK202404號地塊工程總承包最高投標限價》為準，原招標文件“第二章 投標人須知、投標人須知前附表”中“3.2.4最高投標限價”最高投標限價金額現(xiàn)調(diào)整為333,560,125.86元，請投標人自行查看并下載。

2.本項目補充更新總圖，戶型及指標，專業(yè)設計標準及工程構(gòu)造做法表、住宅配置標準、初步勘察報告、電梯參數(shù)表。其中戶型調(diào)整為100及60戶型，增設配套樓棟；總圖及各戶型配比調(diào)整；工程構(gòu)造做法表中樓梯間貼磚改為負一層至三層、頂層，戶內(nèi)樓層保溫調(diào)整。具體詳見附件《基礎資料 ****** 9.10(濱科城項目掛網(wǎng))》，請投標人自行查看并下載。

3.本項目招標文件“第五章發(fā)包人要求第2.2.11條充電樁系統(tǒng)：***（電纜敷設在本次招標范圍內(nèi)）。”調(diào)整為“機動車充電樁電表箱體、電表箱內(nèi)電表及其所有附件及出線電纜、電表箱進線前端所有工程量（含低壓分支箱及低壓分支箱接至局管變配電房出線柜連接的電纜敷設安裝）均包含在本次招標范圍內(nèi)。”。

4.本項目招標文件“第五章發(fā)包人要求第3.8條：***項目（不含配電房土建工程）不含在本次招標范圍內(nèi)。具體包括：***、小區(qū)內(nèi)排管及電纜工井、配電房電纜溝土建，所有供電設備及電纜、計量裝配、業(yè)務協(xié)調(diào)及驗收等。供配電設施外部電源進線、項目配電通信、配網(wǎng)自動化、環(huán)網(wǎng)柜、箱變、分支箱、架空變及以上部分進出線電纜、架空線、平行線等供配電設施。本項目供配電設施規(guī)劃納入小區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃；修建性詳細規(guī)劃中必須包括經(jīng)供電部門初審的供電規(guī)劃方案，由市規(guī)劃部門進行審核。本項目以外的配套供電線路（排管及基礎設施）納入城市道路統(tǒng)一規(guī)劃建設。” 調(diào)整為：“本項目工程供配電工程涉及所有供配電及配套項目不含在本次招標范圍內(nèi)（注：***、紅線以內(nèi)小區(qū)內(nèi)部高、低壓電力排管及電力工井在本次招標范圍內(nèi)）。具體包括：***、紅線外高、低壓電力排管及電力工井、配電房電纜溝土建（含電纜溝回填及配電房地坪完成面），所有供電設備及電纜、計量裝配、業(yè)務協(xié)調(diào)及驗收等。供配電設施外部電源進線、項目配電通信、配網(wǎng)自動化、環(huán)網(wǎng)柜、箱變、分支箱、架空變及以上部分進出線電纜、架空線、平行線等供配電設施。本項目供配電設施規(guī)劃納入小區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃；修建性詳細規(guī)劃中必須包括經(jīng)供電部門初審的供電規(guī)劃方案，由市規(guī)劃部門進行審核。本項目以外的配套供電線路（排管及基礎設施）納入城市道路統(tǒng)一規(guī)劃建設。”

5.本項目招標文件附件12：***“供配電工程”及第五章發(fā)包人要求中2.2.2.1及2.2.2.2條：

①總包施工界面（包括但不限于）第2.2.2.1條供電（局管部分）：“局管變電所內(nèi)土建、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風、空調(diào)、氣體滅火設備、防盜窗、窗戶、防蟲網(wǎng)、防雨百葉等配套工作全部計入招標范圍， ******電公司 驗收要求。所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架敷設安裝” 調(diào)整為：“局管變電所內(nèi)土建、填充墻及二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風、空調(diào)、氣體滅火設備、防盜窗、窗戶、防蟲網(wǎng)、防雨百葉、建筑基礎接地系統(tǒng)等配套工作全部計入招標范圍， ******電公司 驗收要求。所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架、紅線內(nèi)高低壓電力排管及工井敷設安裝”。刪去“具體根據(jù)合政辦2016 三號文，除供電相關(guān)部門工作內(nèi)容之外的部分，全部屬于承包人施工內(nèi)容，費用包含在本次投標報價內(nèi)。”

②總包施工界面（包括但不限于）第2.2.2.2條供電（自管部分）：“住宅單體及地庫進線總箱后（含總箱及地庫內(nèi)的供電橋架采購及安裝）等全部計入招標范圍，自管變電所內(nèi)土建、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風、照明、氣體滅火設備、防盜窗、防蟲網(wǎng)、空調(diào)、防雨百葉等全部計入招標范圍， ******電公司 驗收要求。 所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架敷設安裝，自管配電房至單體和功能性用房（包括生活泵房、消防泵房、各類控制機房等）一級配電箱的管道、橋架敷設安裝，單體內(nèi)的管道、橋架敷設安裝，單體公共部分一級配電箱（含一級配電箱的設備及安裝）及下游的全部材料設備（包含一級配電箱到電梯機房的電纜、配電箱，電梯機房配電箱到電梯控制箱之間的電纜、管道）施工，單體住宅部分電表下游全部材料設備及安裝，含住戶進線與電表的連接工作，所有涉及供電工程的預留預埋、后期修補封堵工作。具體根據(jù)合政辦 2016 三號文，除供電相關(guān)部門工作內(nèi)容之外的部分，全部屬于承包人施工內(nèi)容，費用包含在本次投標報價內(nèi)。” 調(diào)整為：“自管配電房至住宅單體、功能性設備用房及地庫、小區(qū)配套建筑、商業(yè)建筑等進線一級總配電箱后（含總箱及地庫內(nèi)的供電橋架采購及安裝）及其所有自管電表箱及自管電表等全部計入招標范圍，自管變電所內(nèi)土建、填充墻及二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風、空調(diào)、氣體滅火設備、防盜窗、窗戶、防蟲網(wǎng)、防雨百葉、建筑基礎接地系統(tǒng)等配套工作全部計入招標范圍， ******電公司 驗收要求。所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架、紅線內(nèi)高低壓電力排管及工井敷設安裝。自管配電房至單體和功能性用房（包括消防泵房、各類控制機房（如雨水回收機房控制機房、中水處理機房控制機房）等）一級配電箱的管道、橋架敷設安裝，單體內(nèi)的管道、橋架敷設安裝，單體公共部分一級配電箱（含一級配電箱的設備及安裝）及下游的全部材料設備（包含一級配電箱到電梯機房的電纜、配電箱，電梯機房配電箱到電梯控制箱之間的電纜、管道）施工，商業(yè)及設備用房等附屬、配套建筑內(nèi)的自管電表表箱體及表箱內(nèi)部所有附件及自管電表下游全部材料設備采購及安裝（含戶內(nèi)進線與電表的連接工作），所有涉及供電工程的預留預埋、后期修補封堵工作。”刪去“具體根據(jù)合政辦2016 三號文，除供電相關(guān)部門工作內(nèi)容之外的部分，全部屬于承包人施工內(nèi)容，費用包含在本次投標報價內(nèi)。”

③專業(yè)分包施工界面：“ 1、總包范圍外的內(nèi)容，包括不限于局、自管配電房內(nèi)二次結(jié)構(gòu)，設備基礎電纜溝的施工工作、局、自管電氣設備的采購安裝調(diào)試工作、電線電纜的采購安裝調(diào)試工作、電表報裝及表箱安裝及相應的調(diào)試工作等。”調(diào)整為：“ 1、總包范圍外的內(nèi)容，包括不限于局、自管配電房內(nèi)變壓器、高壓柜等設備的設備基礎、電纜溝、電纜溝回填及電纜溝地排風設備、變配電房地坪完成面；局、自管電氣設備的采購安裝調(diào)試工作、電線電纜的采購安裝調(diào)試工作及局管電表箱內(nèi)局管電表及局管電表前附件的安裝及相應的調(diào)試工作、電表箱前端全部工程量（不含充電樁系統(tǒng)）；局、自管變配電房內(nèi)電氣設備的接地等。”

6.本項目招標文件第五章發(fā)包人要求第2.2.3條智能化：“室內(nèi)外整個系統(tǒng)全部計入。包括但不限于智慧社區(qū)集成系統(tǒng)（含視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)及戶內(nèi)報警系統(tǒng)（含一卡通4張/戶）、門禁及人行出入口管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)、一氧化碳監(jiān)測及通風聯(lián)動系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、機房工程、綜合管網(wǎng)工程等）、智慧平安小區(qū)系統(tǒng)的管、線、盒、設備、橋架預留預埋、樓層箱安裝、終端多媒體箱、攝像頭、可視對講等設備的采購安裝等所有智能化系統(tǒng)均計入招標范圍，具體實施標準詳見附件《設計標準》。”調(diào)整為“室內(nèi)外整個系統(tǒng)全部計入（含景觀工程中智能化系統(tǒng)）。包括但不限于智慧社區(qū)集成系統(tǒng)（含視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)及戶內(nèi)報警系統(tǒng)（含一卡通4張/戶）、門禁及人行出入口管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)、一氧化碳監(jiān)測及通風聯(lián)動系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、機房工程、綜合管網(wǎng)工程等）、智慧平安小區(qū)系統(tǒng)的管、線、盒、設備、橋架預留預埋、樓層箱安裝、終端多媒體箱、攝像頭、可視對講、背景音樂等設備的采購安裝等所有智能化系統(tǒng)均計入招標范圍，具體實施標準詳見附件《設計標準》及智能化專項施工圖紙。”

7.第五章發(fā)包人要求第五章節(jié)設計要求及設計標準中專項設計要求第三點裝飾裝修設計調(diào)整為裝飾裝修設計單位應具備不少于5個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作業(yè)績；服務范圍包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)的一切裝飾裝修施工圖，含住宅戶內(nèi)精裝修設計、提前展示的樣板房精裝修設計、住宅及其附屬用房公區(qū)裝飾裝修設計（包含但不限于地上首層入戶門廳、標準層、 架空層、地上電梯廳、電梯轎廂、地下大堂、地下電梯廳）、配套服務用房裝飾裝修設計(包含但不限于養(yǎng)老、文體、物業(yè)、公廁等用房）、地庫裝飾美化設計（包括但不限于地庫出入口、地庫坡道、車馬廳落客區(qū)（如有）、停車位標準段、行車道標準段等）、其他構(gòu)筑物內(nèi)局部裝飾裝修設計等。上述空間均含室內(nèi)裝飾施工圖設計、軟裝概念方案及軟裝清單、產(chǎn)品標準化封裝、因裝修產(chǎn)生的二次機電設計（含強弱電、暖通、給排水等）、精裝修報批報審工作等，上述設計內(nèi)容可根據(jù)發(fā)包人實際需求調(diào)整。若施工圖進度、深度或質(zhì)量未通過發(fā)包人組織的評審，或分包單位未能按發(fā)包人要求展開工作，則發(fā)包人有權(quán)要求更換分包單位等方式整改，中標人不得以任何理由拒絕履行。若中標人拒絕執(zhí)行，則按收到通知函之日起2000元/天違約金進行處理。

8.第五章發(fā)包人要求第五章節(jié)設計要求及設計標準中專項設計要求第四點景觀設計調(diào)整為景觀設計單位應具備不少于5個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作業(yè)績；服務范圍包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)的一切景觀，含園林綠化、道路、鋪裝、水景（如有）、圍墻（如有）、廊架、門頭等構(gòu)筑物、架空層、連廊（如有）、地下天井、雕塑及室外軟裝深化、活動場地及設施深化、園林景觀的強弱電、給排水等。若施工圖進度、深度或質(zhì)量未通過發(fā)包人組織的評審，或分包單位未能按發(fā)包人要求展開工作，則發(fā)包人有權(quán)要求更換分包單位，中標人不得以任何理由拒絕履行。若中標人拒絕執(zhí)行，則按收到通知函之日起2000元/天違約金進行處理。

注:***，與招標文件具有同等法律效力。

招標人：*********限公司

地址：***

聯(lián)系人：***

電話：****

招標代理機構(gòu)：*********限公司

地址：***（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：***

電話：***-****、****

****-**-**日

三、附件

答疑發(fā)布日期：****-**-**日

附件：2025BFFGZ01990補疑1.pdf