那曲市尼瑪縣NM ****** 號國有建設用地使用權

線上拍賣出讓公告

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）等法律法規及相關政策規定，經尼瑪縣人民政府通過，西藏尼瑪縣自然資源局決定對位于尼瑪縣縣城G317旁原種場前方，NM ****** 號國有建設用地使用權進行網上拍賣出讓，公告如下：***

一、擬出讓宗地位置、面積、規劃條件及相關要求

（一）規劃要求：***宗地規劃設計條件為準。

（二）按相關要求配備停車泊位。

（三）地勘：***，如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規定處理并承擔相關費用。

（四）建筑退線、退界：***（構）筑物不得超宗地紅線、必須滿足相鄰建筑采光及安全防火要求。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但出讓文件或法律法規有特殊要求的除外。

（二）凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業或個人，在違法違規違約行為處理完畢之前，該企業（包括其控股股東及其控股股東新設企業）或個人不得參加土地競買活動。

（ ******限公司 、西藏尼瑪縣自然資源局負責對出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。按規定繳納競買保證金、通過資格預審的，取得《競買資格確認書》方能取得競價資格，因本次報名實行資格預審制度，競買人自行承擔資格預審未通過的風險。

（四）本次國有建設用地使用權拍賣出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

三、公告、報名、拍賣

（一）公告：****-**-**日11:*******-**-**日18：***。

（二）報名

1、申請人可于****-**-**日11:*******-**-**日18：*********限公司 提交書面申請后在線上提交相應資料。

2、交納競買保證金時間為****-**-**日11:*******-**-**日18：***，以此時間點之內實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。

3、經審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動，申請人并于****-**-**日18:***。

（三）拍賣開始時間：****-**-**日上午11:***，限時競價5分鐘。

四、宗地起拍價、競買保證金、加價幅度等

（一）宗地成交價款中不包括競得人應繳納的相應契稅、第三方服務費。未競得人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動結束后5個工作日內退還，不計利息。

（二）買受人在交易結果公示結束當天與西藏尼瑪縣自然資源局簽訂《成交確認書》，自簽訂成交確認書起10個工作日內繳清全部成交價款后當天和西藏尼瑪縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；不按期簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》以及不按期繳納土地成交價款的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，競得人應承擔相應的法律責任。

（三）保證金賬戶

開戶單位：***

開戶銀行：***

帳 號：********4

繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：***＋項目位置名稱+競買保證金。

五、出讓方式

采取有底價增價的拍賣方式進行公開出讓，拍賣依照以下程序進行:***

（一）在拍賣公告規定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規則及增價幅度等，在拍賣公告規定的土地交易場所公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在規定的競價時***公共資源交易中心網站上線上競價大廳填寫報價;

（三）競價大廳系統確認該報價后，更新顯示拍賣價格;

（四）***公共資源交易中心線上競價大廳，在規定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）拍賣競價期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續競價的，應在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行報價或競價；轉入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定買受人，未達到保留底價拍賣不成交。

（六）***交易網址：***.****.cn

六、其他事項

（一）交付宗地時間：***《國有建設用地使用權出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關稅費的前提下，出讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后15個工作日內依現狀向買受人交付土地。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（三）開發建設時間：***出讓金，自交地之日起嚴格按照約定時間內辦理相關證照手續并開工，自開工之日起兩年內竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規定另行約定開工和竣工時間。對不按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（四）買受人持《國有建設用地使用權出讓合同》，在付清全部土地出讓價款和相關稅費后，嚴格按照規定時間到不動產登記中心申請辦理登記，領取不動產權證書。

（五）涉及各類保護區、文物點、歷史建筑、環保、安全等的，在項目開工建設前，應嚴格按照法律法規和有關規定，依法辦理相關手續。

（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，***公共資源交易中心門戶網站發布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發布后，可能出現延期、中止、終止等變更情況。為保障***公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關注查閱相關公告信息。

七、交易實施

本次拍賣出讓活動由西藏尼瑪縣自然資源局 ******限公司 實施，出讓公告按相關規定發布。

八、違約責任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。

十、聯系方式

聯系人：***：****636

地址：***號

尼瑪縣自然資源局

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